可穿戴設備早資訊近期，因上海業務遭到消費者保護委員會和住建委的調查，鏈家站在了風口浪尖。而金融業務主體之一的鏈家理財更陷入人停業傳聞的漩渦中。
“上海鏈家掛牌房源消失，并停掉金融產品?”24日晚，鏈家這個北京地區最大的房地產經紀公司被推至風口浪尖，自媒體上與鏈家相關的文章撲面而來。鏈家到底怎么了?
23日，上海消保委對申城消費者經常使用的網上房產中介交易體察進行了通報，并介紹了兩個二手房銷售中的實際案例。巧合的是，這兩起案件都與鏈家相關。莊先生在支付80萬元定金后，被鏈家告知該房屋還被出售方抵押給鏈家一名工作人員，出售方由此借得167萬元貸款， 月利率1.6%，用來購買其他房屋。且房屋出售方向鏈家借錢的時間是在鏈家介紹莊先生買房之前。第二個案例和莊先生一樣，購房人黃先生也在不清楚房屋條件 的情況下交了定金，之后才被鏈家告知該房屋除了貸款還有抵押。更不幸的是，該房屋還接二連三被法院查封。且在交易過程中，黃先生向鏈家借了110萬元，月 利率1.6%。
24日，上海市住建委回應，鏈家公司相關門店存在不規范經營行為，對其已展開調查，處理結果將及時向社會公布。目前，涉事門店及相關經紀人員的網上簽約資格即日起被暫停。
當晚，多家自媒體表示，上海鏈家門店櫥窗上黏貼的二手房房源全部消失，剩下的是一張張白板。此外，還有媒體曝出，鏈家所有金融產品都停掉，還把朋友圈所有關于金融產品的消息刪掉。
記者就此致電鏈家理財工作人員，她表示目前“業務正常，充值提現，投資贖回，都正常”。
該工作人員同時強調，鏈家理財不會受到整治的影響，“除了上海以外其他地方鏈家的業務都沒受到影響，理財一直是線上購買，受到的影響就更小了”。
據中國網財經記者查詢其官網發現，目前其收益率分別為6.4%、7.2%、7.8%的定期理財產品顯示“售罄”，家多寶散標的家多寶9號產品完成進度為97%。
25日，鏈家公司對媒體回應稱，客戶資金都存放于銀行的備付金賬戶，旗下理房通無權挪用;此外，鏈家理財平臺上的資金由第三方機構易智付托管，也不由自家理房通托管。
據鏈家理財官網顯示，2014年11月29日正式上線，目前平臺成交額已達到178.7億元，投資人31.3萬，到期本息兌付率100%。
目前，金融業務已經占到鏈家整體收入的10%，而2017年預計可貢獻20%的收入，鏈家理財CEO魏勇曾公開表示，預測未來5年金融業務將為鏈家提供50%的凈利潤。
Tips：
多家中介提供貸款業務 確保資金監管成為大問題
在 上海消保委公布的案例中，都涉及到消費者向鏈家借款的問題。事實上，提供金融服務并非鏈家個例，很多房地產中介公司都開展有此項業務。“購房者在交易過程 中存在資金短缺問題，通過其他渠道可能需要較長時間，因此好多中介都在做，大概從2005年開始就有了，只是形式可能沒有現在豐富。”一位業內人士向記者 透露。
鏈家的金融產品究竟如何?據了解，鏈家的理財資金主要來自于鏈家自用資金、職工自愿儲備、社會平臺融資三個方面，從現在其推出的理財 產品來看，年化收益率為6%至8%，最高的能達到10%左右。鏈家的領導層對金融業務十分看好，2015年年中時一位相關負責人介紹，“金融業務已占整體 盈利的近10%，預計今年底將超過15%，未來的3年里做到20%，在未來5年里做到50%也是有可能的。”
“確保資金監管成為鏈家最大的問題，各種金融衍生產品也來源于此，這也是出現上海鏈家事件的主要原因。”張大偉表示。嚴躍進則認為，鏈家金融創新的意圖很明顯，即希望通過門店的擴張，進而把交易環節中各類閑置資金進行匯集，成為金融創新的各類理財資金，“不過其創新的模式和其他中介公司的金融產品的差異其實并不大，而且近期各類關于互聯網金融創新產品的批評，也使得投資者對于此類產品的認購相對清醒。”
石投金融CEO宋梅在接受記者采訪時表示，這幾天鏈家的負面報道鋪天蓋地，且不論他們家道德操守方面問題，但個人認為有些文章嚴重夸大了所謂民間房產金融的作用。首付貸款一般只有房屋總價的5-10%,最多30%(極少)，而且借款期限1-2年，怎么會成為配資引發整個樓市系統性風險?其他房貸產品也是階段性的短期產品(借款期限1-2月)，其實也已存在十幾年了，專業機構不做民間個人也互相籌錢解決。上海二手房一個月交易規模在900億元，這點短期小資金就能把這么大的樓市推高有點危言聳聽。而且樓市低迷的時候這些民間貸款產品也并沒有把房價推上去啊!至于說16%就是高利貸，就更有問題，最新高院司法解釋支持年化36%以下利率。另外，最擔心出風險的是放貸方吧!文軟文發布小編輯推i見
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本文標題：鏈家風波不斷 其理財平臺回應：正常營業
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