【樂購傳媒訊】（記者 王文霞）住房限購政策讓許多不符合條件的人無法購房，抓住一些人急于購房的心理，個(gè)別開發(fā)商、房產(chǎn)中介和社會(huì)不法人員打起歪主意。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)通知稱，將同公安部門一起規(guī)范暫住證明出具流程，并提醒購房者，如提供假材料產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險(xiǎn)，購房人要承擔(dān)交易后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
規(guī)范暫住證明出具流程
市公安局治安管理警察支隊(duì)向市住房保障和房地產(chǎn)管理局通報(bào)稱，近期發(fā)現(xiàn)社會(huì)上一些不法人員收取代辦費(fèi)用，偽造連續(xù)居住一年以上的居住證或暫住證明，供外地人在購房時(shí)使用。
針對(duì)這一問題，市公安局治安管理警察支隊(duì)下發(fā)通知，自2011年6月27日起，在鄭州市限購區(qū)域內(nèi)因購房需提供居住證者，在提交居住證的同時(shí)（驗(yàn)原件交復(fù)印件），還需提交由暫住地派出所出具、經(jīng)市公安局暫住人口管理辦公室審核的《暫住情況證明》（交原件）。新建商品房以簽訂聯(lián)網(wǎng)的《商品房買賣合同》日期為準(zhǔn)，存量房轉(zhuǎn)移登記以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為準(zhǔn)。
為了確保住房限購政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，避免不必要的房產(chǎn)糾紛，昨天，市住房保障和房地產(chǎn)管理局還向購房者發(fā)布了消費(fèi)警示，提醒廣大購房者：
一是在購買房產(chǎn)時(shí)，要選擇品牌過硬、社會(huì)聲譽(yù)較好的開發(fā)企業(yè)或正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司，并查看相關(guān)證照，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要看“五證”是否俱全，尤其是看所購房產(chǎn)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)；房地產(chǎn)中介公司要看鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的備案證，特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場(chǎng)一致。如果所購房產(chǎn)沒有預(yù)售許可，千萬不要購買；如果中介公司沒有備案證或備案證信息與現(xiàn)場(chǎng)不一致，消費(fèi)者應(yīng)慎重對(duì)待。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者權(quán)益很難得到有效保障。
二是購房人在房屋買賣過程中，要嚴(yán)格遵守限購政策，誠信購房，如實(shí)提供個(gè)人相關(guān)證件、材料；對(duì)個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介公司許諾補(bǔ)繳保險(xiǎn)、個(gè)稅或代辦相關(guān)證明等虛假宣傳，包括不法人員出售居住證或暫住證明的行為，要保持警惕，切記不要輕信，以免上當(dāng)受騙。如果因不實(shí)申報(bào)產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險(xiǎn)，將由購房人承擔(dān)交易后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司誘導(dǎo)、提供或協(xié)助提供虛假證明材料的，要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，一經(jīng)查實(shí)將依據(jù)法律法規(guī)嚴(yán)肅查處，對(duì)開發(fā)企業(yè)停止銷售、限期整改，對(duì)中介公司將吊銷機(jī)構(gòu)備案證書，所涉人員不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
購房者如發(fā)現(xiàn)或遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司違規(guī)行為，可撥打舉報(bào)投訴電話67889900、67182968。
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本文標(biāo)題：房產(chǎn)交易弄虛作假要擔(dān)責(zé) 鄭州市加強(qiáng)購房管理
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