11月15日，最高人民法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋（三）》意見稿向社會公開征求意見。該意見稿共20個條文，涉及房產(chǎn)、孩子、外遇等近些年的婚姻熱門話題。意見稿公布后，普通市民、律師都紛紛發(fā)表了意見。近日，遼寧青松律師事務(wù)所的王金海律師接受本報記者采訪時表示，其中爭議最大的一條是對按揭款購房的規(guī)定，很多人都認(rèn)為這一規(guī)定不利于促進(jìn)和維持夫妻關(guān)系。
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房證不改名字 妻子拒絕生育
“我們剛剛結(jié)婚，其實婚前就為這事情吵了。 ”昨日，家住解放社區(qū)的李小姐說了自己的煩心事，她和丈夫已經(jīng)登記快半年了，婚禮是11月21日剛剛舉辦完的。其實，李小姐婚后和丈夫的生活一直很愉快，而且前不久剛剛檢查出已經(jīng)懷有一個月身孕了。沒想到前幾天，《婚姻法》司法解釋征求意見稿出臺后，小兩口卻為房子的歸屬鬧翻了。
“司法解釋”規(guī)定：夫妻一方婚前買房，一方以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款的，房子登記在首付款支付方名下，離婚時可將該房子認(rèn)定為購房一方的個人財產(chǎn)，對另一方參與還貸的數(shù)額以及房價上漲因素對另一方進(jìn)行相關(guān)補償。“最近幾天，很多女同事都在討論這個問題。 ”李小姐和同事們仔細(xì)研究后產(chǎn)生了危機感，按照這規(guī)定，這套“婚前房”徹底跟她們無關(guān)了，如果兩人離婚，丈夫頂多將這幾年的房貸還一半給妻子，再給點房價上漲的補償。
“我想改房產(chǎn)證的名字，但老公覺得沒必要，他認(rèn)為我現(xiàn)在就想著離婚的事，傷感情。”李小姐也因為丈夫不體諒她而打算不要這個孩子了，目前兩家老人也互相杠上了。
夫妻共同還貸 離婚后房子判給男方
“離婚訴訟最難的就是房產(chǎn)分割。 ”遼寧青松律師事務(wù)所的王金海律師說，近日，他經(jīng)手了一個離婚案子，一對夫妻結(jié)婚七年了，最近起訴離婚。他們只有一套住房，是男方在2003年結(jié)婚前五個月買的，當(dāng)時首付款只有4萬元，又從銀行貸款10萬元，貸款期限10年。男方首付款4萬元中，向同事借了2.3萬元，婚后夫妻共同還貸。現(xiàn)一審法院判決房子系男方婚前個人財產(chǎn)，僅僅判決共同還貸款的一半由男方補償給女方。房子歸男方所有，男方給予女方補償金4萬元。
“現(xiàn)在房價已經(jīng)不能和當(dāng)年相提并論，作為工薪階層，這4萬元不可能買到房子。 ”離婚后，女方將面臨無家可歸的地步，故一審判決后女方提出了上訴。近日，意見稿出臺，第十一條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。
“一個普通家庭為了結(jié)婚按揭買了一套住房，男方拿出30%的房款首付，婚后要在工資里繳納一定年限，所剩工資已經(jīng)不能滿足日常開銷，這就要靠另一方的經(jīng)濟(jì)支持才能維持婚姻正常所需。 ”對此女方表示更深的擔(dān)憂，在夫妻續(xù)繳期間，雙方的經(jīng)濟(jì)收入中都有對方一份心血和努力，不能說誰按揭誰償還就是誰的，關(guān)鍵是在這期間要怎么分割婚后的共同債務(wù)問題。
商議為主 隨便扯出《婚姻法》傷感情
對此遼寧青松律師事務(wù)所王金海律師表示，目前，該司法解釋還在征求意見階段，尚未正式實施，但無論結(jié)果如何，李小姐用“不生孩子”來威脅丈夫，這種行為肯定是不妥的。但在一些離婚案件中，房產(chǎn)是最難分割的，這一草案已經(jīng)考慮到夫妻共同還貸款，房子逐年增值的情況，將房屋增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)在離婚訴訟中進(jìn)行分割。
在產(chǎn)權(quán)歸屬方面，依照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)以物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)，房屋登記簿上的所有權(quán)人即為該房屋的所有權(quán)人，遵循了物權(quán)的一般原理，進(jìn)一步完善了婚姻法夫妻財產(chǎn)制度。而目前的國情是，一般家庭僅憑夫妻雙方收入只能供一套住房，故往往判決后取得房屋所有權(quán)的一方無力給付另一方相應(yīng)的補償，另一方幾乎是被“凈身出戶”，按政策再買房也視為第二套住房，首付款要占購房款的一半以上，還要付高額利息，故無力再購買住房，導(dǎo)致其居無定所，生活困難。
■律師建議
意見稿引起一些家庭的擔(dān)憂是正常的，但建議夫妻倆平心靜氣地探討各自對家庭、對房子的貢獻(xiàn)，再與雙方老人積極商議，然后將商議結(jié)果進(jìn)行公證即可，不到離婚的地步，不必扯出《婚姻法》。
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