恒大地產老板許家印與互聯網巨頭馬化騰的合作又進了一步，他倆開始對此前聯手入主的港股殼公司馬斯葛（00136.HK）動刀，第一步是將這家公司的名稱變更為——恒騰網絡集團有限公司，簡稱恒騰網絡。
新名稱的含義非常直觀，首先反映了這家殼公司的股東背景是恒大與騰訊，同時也明確了新平臺的互聯網屬性和發展定位。
按照許家印和馬化騰的設想，這家公司今后的業務領域將布局互聯網社區服務產業，具體業務會涵蓋社區服務、社區金融、社區家居等領域，為社區用戶提供訂購、物流安排、產品或服務交付等O2O一站式服務。
除更名以有利于投資者辨識公司的投資價值之外，這家公司的董事會成員還將全部換人。新的董事名單包括執行董事彭建軍、劉永灼、黃賢貴、卓越強，非執行董事為周承炎、聶志新、陳海權。
在4位執行董事中，彭建軍、劉永灼、黃賢貴均為恒大集團現任高管，其中彭建軍曾先后任職恒大集團副總裁兼恒大酒店集團總經理及恒大糧油集團董事長；劉永灼現任恒大集團副總裁兼廣州恒大淘寶足球俱樂部董事長，而黃賢貴則擔任恒大地產執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。
另外一位執行董事卓越強則來自騰訊，自2015年起，他一直擔任騰訊微信事業群業務合作部門的經理及主要負責人。
今年7月底，恒大與騰訊共同斥資7.5億港元（約合6.0億元人民幣）認購了馬斯葛75%股份。其中恒大涉資5.5億港元（約合4.4億元人民幣）持股55%，為控股股東；騰訊涉資2億港元（約合1.6億元人民幣）持股20%，為第二大股東。在新的董事會坐席中，恒大方面的代表占據了3/4。
在完成對這家公司的全面改造后，恒騰網絡將憑借恒大、騰訊兩大股東的資源、規模優勢，將傳統社區變革為“互聯網+”智慧社區。同時，恒大龐大的社區資源會獲得最廣的互聯網服務端口，騰訊龐大的線上資源則獲得最廣的線下落地平臺，雙方結成共同體，期望共同做大做強。
受資本驅動，曾經形同雞肋的物業管理已成為各大開發商極力挖掘的下一個藍海�；ヂ摼W巨頭也一直在尋求線下入口，以實現O2O閉環。擁有龐大線下社區資源的許家印，選擇與擁有先進互聯網技術和龐大用戶群數據庫的小馬哥在一起，他們的目的只有一個——成為全球最大的專業互聯網社區服務商。
許家印所仰仗的是旗下龐大的社區資源。他在上個月的恒大地產中期業績會上曾表示，與騰訊合作發展互聯網社區，是對恒大房地產主業多年來積累資源的一次開發，首期將覆蓋恒大旗下400個社區，而未來則會覆蓋上千，甚至上萬個社區。
馬化騰看中恒大的也正是這點。作為開發規模最大的房企，恒大在全國170多個城市擁有400多個社區，物業管理面積達1.5億平方米，業主近400萬，且今后每年新增業主預計在70萬-80萬人。這將是雙方發展互聯網社區的最佳載體，也是騰訊渴望獲得的巨大線下流量。
與騰訊合作的高起點，也將在一定程度上使恒大旗下這些豐富社區用戶資源的成長周期大大縮短——快速取得經營業績，得到資本市場認可，讓上市平臺的作用最大化。這也符合一貫在資本市場游刃有余的許家印的作風，今年通過一系列收購和分拆，恒大系將擁有6家境內外上市公司。
其實，看中互聯網社區服務廣闊前景的并非只有許家印，自去年深圳房企花樣年分拆彩生活上市取得成功后，包括萬科、保利、中海、碧桂園等在內的一線房企，如今都有了明確的分拆物業上市計劃。
中海地產已經率先在今年7月開始推動旗下物業管理業務進行建議分拆并以介紹方式獨立在香港上市；碧桂園也明確表示將分拆物業在估值更高的國內A股上市，最快明年將實施，它背后還有資本巨頭平安的支持；而萬科物業也從今年開始了市場化擴張，目標直指上市，郁亮甚至對這一塊的前景急盡期待，他期望萬科物業上市后的會大于萬科地產。
有著騰訊助力的許家印看似起點更高，但今后這些互聯網社區服務商之間的激烈競爭，必然是一場持久戰，他們能殺出重圍嗎？
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