房產(chǎn)O2O界的天貓“吉屋”獲賽富基金領(lǐng)投1億元A輪融資，聚焦新房、金融
互聯(lián)網(wǎng)中介公司“愛屋吉屋”剛曝出1.2億美元D輪融資，房產(chǎn)電商平臺(tái)吉屋又宣布完成1億元人民幣A輪融資，由賽富基金領(lǐng)投，上海中城渝通投資中心參與共同投資。2011年和2012年，“吉屋”曾獲得來自騰訊聯(lián)合創(chuàng)始人曾李青創(chuàng)辦的德訊投資共計(jì)400萬美元的天使投資。
吉屋創(chuàng)始人張德祥曾擔(dān)任騰訊財(cái)付通副總經(jīng)理，另一位創(chuàng)始人潘國(guó)棟曾擔(dān)任阿里支付寶的用戶事業(yè)部產(chǎn)品總監(jiān)與原口碑網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)。
36氪曾介紹過“吉屋”，它成立于2011年，通過搭建一個(gè)連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、新房代理公司與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的電商平臺(tái)來撮合交易(目前主要收入來自與經(jīng)紀(jì)公司的分傭，抽成10%-30%)，并圍繞新房銷售提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)，比如吉屋在2014年4月推出了首付分期業(yè)務(wù)。
吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO潘國(guó)棟表示，這次融資完成后，吉屋將在產(chǎn)品研發(fā)和交易服務(wù)體系上持續(xù)投入，并加大外部人才的引進(jìn)力度。在構(gòu)建平臺(tái)服務(wù)體系上，吉屋將著手一系列精細(xì)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，比如開放平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心的打造、服務(wù)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，以及互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)方面的完善和創(chuàng)新。
據(jù)稱，截至今年5月，網(wǎng)站月均流量超過1000萬，注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人超過50萬，國(guó)內(nèi)前20以及區(qū)域最大的新房代理商已入駐吉屋的開放平臺(tái)，其業(yè)務(wù)現(xiàn)覆蓋全國(guó)20多個(gè)城市。其中2014年，吉屋平臺(tái)實(shí)現(xiàn)新房交易規(guī)模同比2013年增長(zhǎng)約400%。2015年，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)新房銷售規(guī)模超過1500億元。
在新房交易這個(gè)市場(chǎng)，如果說吉屋是“天貓”，那么另一家號(hào)稱是國(guó)內(nèi)第一家房產(chǎn)電商平臺(tái)的房多多則像是房產(chǎn)行業(yè)的“京東”，它通過自己組建的龐大地推團(tuán)隊(duì)去采購(gòu)房源、并組織經(jīng)紀(jì)人銷售，在2014年6月份已完成8000萬美元B輪，由嘉御、光速安振、以及A輪投資方鼎暉聯(lián)合投資。
就在上個(gè)月，房多多宣布與趕集網(wǎng)(已合體為58趕集)達(dá)成戰(zhàn)略合作，首先在新房領(lǐng)域開啟“房源換流量”模式。彼時(shí)公布的數(shù)據(jù)稱，房多多有3000多人線下地推，5000多家合作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，平臺(tái)上有60萬認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人，覆蓋買房人群近1500萬人，2013年交易規(guī)模400億，2014年這一數(shù)字則達(dá)到了2000億。
吉屋的思路是用平臺(tái)模式將交易規(guī)模做大后，做交易中和交易后的衍生金融服務(wù)，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)是新房交易。同樣瞄準(zhǔn)金融服務(wù)的還有已拿到支付牌照的北京二手房中介老大鏈家，于去年11月開始進(jìn)軍P2P金融市場(chǎng)，年底推出了首款短期地產(chǎn)理財(cái)產(chǎn)品“家多寶”，據(jù)稱截止到2015年4月5日，該平臺(tái)累計(jì)投資金額已突破15億元。據(jù)悉首付貸產(chǎn)品也即將推出。目前，鏈家理財(cái)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額在集團(tuán)業(yè)務(wù)中占比已達(dá)5%左右，今年想把這個(gè)比例提高到10%。
另外，36氪此前從鏈家CEO彭永東口中了解到，去年4月開始，鏈家拓展了新房業(yè)務(wù)，接下來將與二手房形成協(xié)作聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步提升新房的業(yè)務(wù)規(guī)模。憑借鏈家手中幾十億規(guī)模的現(xiàn)金流，由中介轉(zhuǎn)型的鏈家正在進(jìn)行一場(chǎng)邊改革(比如拆分出獨(dú)立的互聯(lián)網(wǎng)租賃業(yè)務(wù)“丁丁租房”)，邊在全國(guó)范圍擴(kuò)張的大戰(zhàn)役。
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