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復(fù)蘇的2021年正在遠(yuǎn)去，商業(yè)地產(chǎn)即將迎來(lái)更具活力的2022年。

回顧2021年，據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截止12月21日，華北市場(chǎng)共開業(yè)購(gòu)物中心和獨(dú)立百貨30家，其中天津市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，開業(yè)9家，穩(wěn)坐華北區(qū)開業(yè)量頭把交椅。即使是在2021年的最后一天——12月31日，天津市場(chǎng)依然活躍，隆重迎來(lái)生態(tài)城愛琴海盛大開業(yè)。

01

新生有YOUNG

開業(yè)盛典歡樂(lè)上演

天津生態(tài)城愛琴海位于濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城海旭道與安明路交叉口，項(xiàng)目體量14萬(wàn)平米，周邊商業(yè)資源較為稀缺，僅分布有天津季景天地、濱海寶龍廣場(chǎng)2座購(gòu)物中心和中加示范區(qū)楓情商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)街。作為濱海新區(qū)體量位列前三的大型購(gòu)物中心，生態(tài)城愛琴海的到來(lái)，即將帶來(lái)全新的商業(yè)體驗(yàn)與活力。

開業(yè)當(dāng)天，生態(tài)城愛琴海內(nèi)外熱鬧非凡。一大早，商場(chǎng)主入口前方紅紅火火的舞獅團(tuán)隊(duì)便吸引了眾多消費(fèi)者的目光。不久之后，身著各類卡通服飾的coser們的巡游隊(duì)伍也開始熱鬧起來(lái)，不少年輕消費(fèi)者紛紛上前，與自己喜愛的coser合影互動(dòng)。

據(jù)了解，生態(tài)城愛琴海此次開業(yè)的主題是“新生有YOUNG”，根據(jù)不同客群的喜好，推出系列“有YOUNG”活動(dòng)體驗(yàn)。其中，會(huì)員、異業(yè)是當(dāng)天一大亮點(diǎn)，不少消費(fèi)者通過(guò)參與一元秒殺，愛蜂樂(lè)游戲，汽車、手機(jī)等重磅抽獎(jiǎng)活動(dòng)，以及生態(tài)城愛琴海與建設(shè)銀行等開展的滿減、抽獎(jiǎng)異業(yè)活動(dòng)，收獲了滿滿驚喜。

除了豐厚的禮遇，開業(yè)當(dāng)天，生態(tài)城愛琴海還為消費(fèi)者帶來(lái)了“有YOUNG”萌新趴、音樂(lè)節(jié)，天津知名音樂(lè)機(jī)構(gòu)樂(lè)鳥音樂(lè)、羅蘭音樂(lè)、星派之星藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校現(xiàn)場(chǎng)展示，連同商場(chǎng)內(nèi)外歡樂(lè)的卡通、小丑巡游隊(duì)伍，一起打造家庭打卡微度假之旅。

02

綠色生活、年輕多元

愛琴海賦能生態(tài)城

對(duì)于天津生態(tài)城愛琴海而言，“新生有YOUNG”中的“新生”不僅意味著生態(tài)城愛琴海的啟幕、新的一年的到來(lái)，更呼應(yīng)著商場(chǎng)所在地中新天津生態(tài)城的誕生與發(fā)展。

公開信息顯示，中新天津生態(tài)城誕生于2007年，于次年開工建設(shè)，致力于構(gòu)建一座可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)宜居示范新城。該城區(qū)是中國(guó)和新加坡兩國(guó)政府戰(zhàn)略性合作項(xiàng)目，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)的第一個(gè)國(guó)家綠色發(fā)展示范區(qū)。在生態(tài)城中，“生態(tài)”被視為是驅(qū)動(dòng)發(fā)展的雙輪戰(zhàn)略之一，深刻影響著城區(qū)內(nèi)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多個(gè)方面的建設(shè)。

作為生態(tài)城內(nèi)目前體量最大的商場(chǎng)，生態(tài)城愛琴海踐行“生態(tài)”戰(zhàn)略，在綠色環(huán)保、低碳減碳方面構(gòu)建自身特色。除了在開發(fā)過(guò)程中使用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，生態(tài)城愛琴海在項(xiàng)目外部還設(shè)計(jì)了超大戶外陽(yáng)光草坪，在為人們提供戶外社交、休閑場(chǎng)景的同時(shí)，也為城區(qū)綠化做出表率。

從2008年建設(shè)至今，中新天津生態(tài)城已走過(guò)13年光景，由鹽堿荒地變?yōu)樽匀簧鷳B(tài)與人工生態(tài)相宜的宜居城市。由于建區(qū)時(shí)間短，且區(qū)內(nèi)人口多由天津其他區(qū)域以及河北唐山、承德等省外居民移入，生態(tài)城內(nèi)人口呈現(xiàn)顯著的年輕、多元特征。以生態(tài)城愛琴海周邊3公里范圍內(nèi)為例，就分布有約4.4萬(wàn)工作人口和9.3萬(wàn)居住人口，其中19歲至34歲年齡段人口數(shù)量占比最高，在工作人口和居住人口中占比分別高達(dá)59.86%和55.39%；從收入方面看，在工作人口和居住人口內(nèi)，中產(chǎn)和小康人口占比分別達(dá)到34.95%和31.46%，擁有相當(dāng)?shù)南�費(fèi)力。除了工作人口和居住人口，生態(tài)城內(nèi)每年的外來(lái)旅游人口也十分可觀。目前，生態(tài)城內(nèi)共有12個(gè)主題景區(qū)、6個(gè)文化場(chǎng)館和38個(gè)城市公園，即使在受疫情沖擊十分嚴(yán)重的2020年，年旅客接待量也高達(dá)400萬(wàn)人次，市場(chǎng)消費(fèi)潛力巨大。

基于區(qū)域內(nèi)工作人口、居住人口和旅游人口的消費(fèi)需要，生態(tài)城愛琴海鎖定區(qū)域商務(wù)社交型、區(qū)域年輕家庭消費(fèi)型以及城市旅游休閑型三大客群，精心組合多元業(yè)態(tài)與品牌矩陣，構(gòu)筑自身年輕多元的商業(yè)風(fēng)格與特色。

03

品牌運(yùn)營(yíng)

構(gòu)筑商業(yè)新底色

目前，生態(tài)城愛琴海已簽約100+品牌，引入8家天津首店、9家濱海新區(qū)首店，與32家生態(tài)城首店。

從業(yè)態(tài)上看，生態(tài)城愛琴海的業(yè)態(tài)類型豐富多元，涵蓋兒童、運(yùn)動(dòng)、服飾、潮流數(shù)碼、餐飲等多個(gè)類型，能夠滿足年輕家庭、商務(wù)人士、旅游休閑人群在內(nèi)的年輕客群多元化的消費(fèi)需求，十分契合生態(tài)城愛琴海年輕多元的特色定位。

以首進(jìn)天津的小黑小白家庭娛樂(lè)中心為例，該品牌店鋪圍繞家庭娛樂(lè)、親子健康需求，為不同年齡段家庭客群提供歡樂(lè)城堡、城市交通、兒童拓展、超級(jí)大蹦床、兒童舞臺(tái)劇、兒童職業(yè)體驗(yàn)、國(guó)學(xué)教育等不同服務(wù)項(xiàng)目，讓家長(zhǎng)和小朋友真正做到玩在一起，學(xué)在一起，解鎖更多親子陪伴時(shí)光，增進(jìn)親子情感。

此外，生態(tài)城愛琴海引入的冠軍冰場(chǎng)天津首店也格外引人矚目。該品牌由花滑冠軍創(chuàng)辦，擁有眾多全國(guó)冠軍、亞洲冠軍、世界滑冰大賽獲獎(jiǎng)選手組成的一支高水準(zhǔn)專業(yè)教練員隊(duì)伍，入駐后，將能為天津年輕家庭消費(fèi)者提供國(guó)際化的冰場(chǎng)運(yùn)動(dòng)絕佳體驗(yàn)。

其實(shí)，生態(tài)城愛琴海的特色不僅僅體現(xiàn)所引入的品牌上。當(dāng)前、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)成為年輕消費(fèi)一大潮流。開業(yè)后的生態(tài)城愛琴海也將在此發(fā)力，優(yōu)化網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)模式，以更豐富、更細(xì)膩的商業(yè)洞察，及時(shí)的品牌更新，充分滿足當(dāng)?shù)啬贻p消費(fèi)者的多元需要。

--結(jié)語(yǔ)--

作為愛琴海集團(tuán)在天津打造的第二座愛琴海購(gòu)物公園，天津生態(tài)城愛琴海凝結(jié)了愛琴海對(duì)后疫情時(shí)代商業(yè)趨勢(shì)的最新判斷思考，以及對(duì)中新天津生態(tài)城的戰(zhàn)略布局，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，具有重要的啟示。同時(shí)，對(duì)于生態(tài)城而言，愛琴海模式的到來(lái)，也將一掃昔日商業(yè)沉疴，為當(dāng)?shù)叵�費(fèi)帶來(lái)年輕潮流新活力。未來(lái)，隨著生態(tài)城建設(shè)的日益完善、入駐人口的不斷增多，生態(tài)城愛琴海必將有更加廣闊的前景和深入的影響力，值得期待。