閉幕式還未上演，英國首相卡梅倫就急匆匆的開始張羅起“后事”——奧運(yùn)遺產(chǎn)。
倫敦時(shí)間12日下午，卡梅倫宣布任命倫敦奧組委主席塞巴斯蒂安·科勛爵擔(dān)任奧運(yùn)遺產(chǎn)大使，并表示將在2016年前每年持續(xù)投入1.25億英鎊來支持體育事業(yè)。
科勛爵表示奧運(yùn)遺產(chǎn)大使主要職責(zé)在于將承辦奧運(yùn)會(huì)的一切好處回收。“將過去七年和幾周內(nèi)我們看到的一切資本化是非常重要的，我們將利用每一份經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和體育收益”。
事實(shí)上，早在倫敦申辦奧運(yùn)會(huì)剛剛成功的2006年5月，科勛爵就表態(tài)本次倫敦奧申九成的意義在于奧運(yùn)遺產(chǎn)。3年前，專門負(fù)責(zé)運(yùn)營奧運(yùn)遺產(chǎn)的倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)運(yùn)營公司已經(jīng)建立起來。如今，奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)落下大幕，遺產(chǎn)運(yùn)營蓄勢(shì)待發(fā)。
Taylor Wimpey和London & Quadrant，兩個(gè)在奧運(yùn)后被選中承辦東倫敦奧運(yùn)區(qū)域重建的地產(chǎn)公司表示，他們10月就開始動(dòng)工，在未來的20年將陸續(xù)投入3億英鎊在奧運(yùn)村及周邊投入建設(shè)11000套新屋。
對(duì)奧運(yùn)村及周邊進(jìn)行住宅建設(shè)只是奧運(yùn)場(chǎng)館遺產(chǎn)計(jì)劃的一部分，對(duì)奧運(yùn)比賽場(chǎng)館的商業(yè)化運(yùn)營，以及對(duì)奧運(yùn)村進(jìn)行廉租房改造共同構(gòu)成了這個(gè)商業(yè)-公益相結(jié)合的奧運(yùn)遺產(chǎn)應(yīng)用。預(yù)計(jì)，奧運(yùn)村的改造及運(yùn)營計(jì)劃又將創(chuàng)造將近8000個(gè)永恒工作職位以及2500個(gè)臨時(shí)建筑職位。
用20年建設(shè)東倫敦住宅區(qū)
奧運(yùn)開幕前的七月，倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)運(yùn)營公司(London Legacy Development Corporation)或得了一項(xiàng)批準(zhǔn)，即在未來20年在奧運(yùn)場(chǎng)館周邊五個(gè)區(qū)域建造6800所家庭住宅。
英國最大的房地產(chǎn)商Talor Wimpey以及社會(huì)住房提供者London&Quadrant承諾10月開工的就包括這6800戶在內(nèi)。其中三分之一的住房會(huì)成為廉租房，在建筑住宅同時(shí)也將建相應(yīng)的學(xué)校、操場(chǎng)以及醫(yī)院。
這兩個(gè)公司首先將在奧運(yùn)村臨時(shí)的籃球館位置附近的9.3公頃開始建造870間新屋，并將于2014年建成。這些有3個(gè)或更多臥室的新屋將利用奧運(yùn)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括供暖、電信系統(tǒng)等。
而倫敦奧運(yùn)期間運(yùn)動(dòng)員們居住的運(yùn)動(dòng)村，將在賽后直接改造為新的住宅小區(qū)。運(yùn)動(dòng)村已在去年出售給卡塔爾房產(chǎn)公司Qatari Diar和英國開發(fā)商Delancey。
他們將聯(lián)合開發(fā)2818套住宅，其中有1000套將會(huì)改造為有4個(gè)臥室、廚房的公寓，配備包括學(xué)校、商店、酒吧公園在內(nèi)的住宅區(qū)。
據(jù)報(bào)道，另外將有近1379套住房出售給一個(gè)名叫“三項(xiàng)全能住房”(Triathlon Homes)的機(jī)構(gòu)，提供廉價(jià)房。
奧運(yùn)場(chǎng)館商業(yè)運(yùn)營
除去住宅，早在今年2月，倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)公司就宣布，一旦奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，土木工程公司(BAM Nuttall)將協(xié)助把倫敦奧林匹克運(yùn)動(dòng)場(chǎng)改建成一座公共場(chǎng)所。
奧林匹克運(yùn)動(dòng)場(chǎng)將重新命名為伊麗莎白女王奧運(yùn)場(chǎng)，內(nèi)有全英體育館、住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療中心等混合社區(qū)等設(shè)施。臨時(shí)場(chǎng)館將拆除，包括籃球、水球館，增加一倍綠地，改建奧運(yùn)
會(huì)期間搭建的橋梁和地下通道，將整座奧運(yùn)園區(qū)連接到附近的社區(qū)。
除整體設(shè)計(jì)外，每一個(gè)功能區(qū)塊也都包給了不同的企業(yè)。據(jù)奧運(yùn)遺產(chǎn)公司表示，截至5月，除倫敦碗與媒體中心外的其他各大永久性場(chǎng)館已以競(jìng)標(biāo)的形式分包給不同的公司和團(tuán)體，奧運(yùn)結(jié)束后將進(jìn)行由政府監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。
以倫敦奧運(yùn)會(huì)水上運(yùn)動(dòng)中心(Aquatics Centre，游泳、跳水等項(xiàng)目場(chǎng)館)和多功能體育館(Multi-Use Arena，手球、殘奧會(huì)盲人門球等項(xiàng)目場(chǎng)館)為例，1月9日，英國社會(huì)企業(yè)GLL (Greenwich Leisure Ltd，格林威治休閑健身有限公司)擊敗多家商業(yè)競(jìng)爭對(duì)手，成功獲得賽后的10年運(yùn)營權(quán)。
根據(jù)奧運(yùn)遺產(chǎn)公司的官方聲明，就業(yè)、培訓(xùn)和倫敦居民參與體育的機(jī)會(huì)將會(huì)是GLL運(yùn)營合同的核心內(nèi)容，同時(shí)它還將確保這兩所場(chǎng)館票價(jià)適中、便于使用，很好地融入奧運(yùn)公園的賽后對(duì)外開放計(jì)劃。
實(shí)際上，GLL并非唯一一家贏得奧運(yùn)合同的社會(huì)企業(yè)。倫敦地區(qū)另一家長期致力于社區(qū)建設(shè)與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)企業(yè)Renaisi， 也將與其他兩家機(jī)構(gòu)協(xié)作，共同執(zhí)行奧運(yùn)公園運(yùn)營合同中有關(guān)社區(qū)重建部分的內(nèi)容。
GLL計(jì)劃與HCT以及倫敦社區(qū)廢品回收網(wǎng)絡(luò)LCRN達(dá)成密切合作意向，共同在倫敦東部地區(qū)開發(fā)創(chuàng)新的廢品回收體系，這樣GLL的成功還將惠及其他植根于社區(qū)的合作伙伴，共建一個(gè)可持續(xù)性的未來。
而在Stratford的媒體中心也將被改成一個(gè)“技術(shù)港”，為東倫敦“硅谷”——為上千個(gè)成長型企業(yè)提供場(chǎng)所的“硅谷”Shoreditch地區(qū)擴(kuò)大規(guī)模，預(yù)計(jì)這個(gè)技術(shù)港將提供8000個(gè)就業(yè)的一半以上。一些知名企業(yè)已經(jīng)開始投標(biāo)搶奪這個(gè)技術(shù)港，吸引創(chuàng)業(yè)公司和成熟企業(yè)來此扎根。
“倫敦碗”難題
事實(shí)上，倫敦奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館外包活動(dòng)并非一帆風(fēng)順。2010年末，倫敦奧組委就開始為“倫敦碗”找新主人，英超球隊(duì)西漢姆聯(lián)和托特納姆熱刺都有心接手，讓這個(gè)奧運(yùn)會(huì)主體育場(chǎng)成為自己的新主場(chǎng)。此后，西漢姆聯(lián)憑借“不拆除跑道”的承諾獲勝，但后來西漢姆聯(lián)又因?yàn)闊岽躺显V，被取消經(jīng)營權(quán)。
倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)公司本應(yīng)在5月21日之前就“倫敦碗”的未來做出決定，現(xiàn)在不得不將已經(jīng)出局的12家機(jī)構(gòu)拉回到投標(biāo)中來，宣布將投標(biāo)推后八個(gè)星期。
而到目前為止，倫敦碗的下落仍未敲定。包括西漢姆聯(lián)與自由方程式賽車F1在內(nèi)的四家公司最終進(jìn)入爭奪倫敦碗運(yùn)營的最終名單，不管誰來運(yùn)營，都將負(fù)責(zé)2017年在此上演的世界田徑錦標(biāo)賽的運(yùn)營。
據(jù)報(bào)道，西漢姆聯(lián)仍然是最有可能在賽后拿到運(yùn)營權(quán)的一家公司。
然而，開幕前的6月19日，奧運(yùn)遺產(chǎn)公司CEO安德魯·奧特曼宣布即將在8月后辭職，這一消息似乎又給前途未卜的倫敦碗再次蒙上一層迷霧。安德魯·奧特曼2009年起負(fù)責(zé)奧運(yùn)遺產(chǎn)的總體規(guī)劃，在批準(zhǔn)西漢姆聯(lián)對(duì)倫敦碗的競(jìng)標(biāo)中扮演了極為重要的角色。
不僅是CEO，倫敦市長約翰遜將原奧運(yùn)遺產(chǎn)公司總負(fù)責(zé)人、工黨成員瑪格麗特·福特(Margaret Ford)換下，調(diào)任保守黨議員兼前倫敦交通局主席丹尼爾·莫伊倫(Daniel Moylan)接替這一影響整個(gè)倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)的重要職位。
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本文標(biāo)題：倫敦奧運(yùn)遺產(chǎn)資本化啟幕
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