報(bào)告稱,從理論上來說,奧運(yùn)會(huì)主辦城市的房價(jià)會(huì)通過三個(gè)渠道來對(duì)當(dāng)?shù)胤績r(jià)造成影響:
——在被國際奧委會(huì)選中以后,主辦城市經(jīng)常都會(huì)建設(shè)體育設(shè)施和改善城市便利設(shè)施。這種投放在基礎(chǔ)設(shè)施上的支出可以獲得聯(lián)邦政府和/或州政府的補(bǔ)貼,而這種公共投資的利益會(huì)壓倒主辦城市需要付出的成本;作為回應(yīng),當(dāng)?shù)刈》績r(jià)格可能會(huì)有所上漲。
——奧運(yùn)會(huì)可能有助于提高主辦城市在全球范圍內(nèi)的形象,并為旅游行業(yè)和本地經(jīng)濟(jì)提供支持。這種利益可能也對(duì)當(dāng)?shù)胤績r(jià)造成影響。
——奧運(yùn)會(huì)甚至有可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用駧頍o形的利益,如自豪感、信心和樂觀情緒等,這反過來又會(huì)提振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和住房價(jià)格。
此外,奧運(yùn)會(huì)還會(huì)對(duì)股票市場(chǎng)造成影響。主辦奧運(yùn)會(huì)可帶來大量的經(jīng)濟(jì)效應(yīng),可能會(huì)對(duì)股票市場(chǎng)造成影響。除了能提高主辦國家作為旅游和投資對(duì)象的國際知名度以外,贏得奧運(yùn)會(huì)主辦國還意味著勝出的國家會(huì)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行重大投資,其中包括體育館、膳宿和交通運(yùn)輸設(shè)施等。舉例來說,作為2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)的一部分內(nèi)容,倫敦奧運(yùn)會(huì)交付管理局已經(jīng)簽署了94億美元的企業(yè)合同,此外還在交通運(yùn)輸和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中額外投資了102億美元,在英國GDP總額中所占比例為0.8%。這項(xiàng)投資為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供了潛在的利益,尤其是在建筑和工程等領(lǐng)域中。
已經(jīng)有多份研究報(bào)告對(duì)奧運(yùn)會(huì)主辦國對(duì)股價(jià)的影響進(jìn)行了分析。舉例來說,有兩名研究人員曾在2008年發(fā)現(xiàn)證據(jù)表明,通常來說在奧運(yùn)會(huì)主辦國勝出的消息傳出以后,會(huì)對(duì)主辦國的股票市場(chǎng)造成正面的影響;但2011年的另一份研究報(bào)告則表明,無論是在2000年主辦國宣布還是在2008年宣布時(shí),幾乎都沒有明顯的證據(jù)顯示中國的股市受到了影響。
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